頂溪捷運電梯4房  永和買屋 / 永和買房 - 雙和房仲推薦頂溪站香格里拉有管理大空間4房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2518 萬~~2480 萬
參考單價：57.06 萬/坪
地址：新北市永和區永和路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：香格里拉
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.99 坪
附屬建物面積：6.56 坪
共同使用：5.91 坪
土地面積：4.88 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1550 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：永平高中國中部、頂溪國小
鄰近公園：仁愛公園
附近交通：頂溪捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購買（適合特定族群）

此物件具備「高實用率」、「低總價」及「成熟生活圈」三大亮點，非常適合預算有限但需要多房空間的家庭，或是希望以較低門檻進入永和捷運區的購屋者。特別是屋主已投入大量資金翻新，且為自住轉手，屋況通常比投資客轉售的物件更穩定，能為購屋者節省不少時間與裝修成本。

然而，購屋者需審慎評估「38 年屋齡」對未來貸款年限與轉手流動性的影響，並確認自己對 3 樓樓層及道路噪音的接受度。若能接受老屋特性並重視空間實用性與生活便利性，這是一筆性價比極高的投資。建議在簽約前，務必確認銀行對該屋齡的貸款條件，並檢查房屋結構與管線狀況，以確保長期持有的安全性。

問與答

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李若妘(仲介，收取服務費)

暱稱：李若妘

專業品質：

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房仲電話：0901-394143

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住商不動産中和捷運站店加盟店

經紀業名稱: 五福居不動產仲介經紀有限公司

證號: (106)新北經字第003411號

大家好，我是李若妘，專業房仲，通過經紀人國家考試---經紀人證照(新北經字第003411號)。

在過去的15年中，我曾在銀行及金融保險業累積了豐富的實務經驗，讓我在資產配置和理財規劃方面具備了獨特的優勢。在這樣的背景下，我能從多元的角度協助客戶尋找理想的住房或制定有效的售屋策略。

非常榮幸地，我在114年度獲得了百萬經紀人獎項，以及全雙和區多項銷售佳績，堅持以誠信和專業為本，致力於每一位客戶的需求，讓每一個家都能成為最安全的港灣。

作為基督徒，我深信正直與誠信是房仲的本分，因此我用心把關每一個交易細節，確保每位客戶都能獲得最滿意的服務。

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